Идея этого бизнеса состоит в следующнм: арендуем квартиру на длительный срок и сдаем ее посуточно. Светлана Жаркова рассказала нам о том, как ей удалось воплотить эту идею в жизнь и начать зарабатывать.

Кризис 2008 года, к сожалению, коснулся и нашей семьи: на предприятии, где я работала в Фершампенуазе, сократили целый отдел. Найти новую работу в то время было нереально. Единственным выходом стала возможность зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и открыть какое-нибудь собственное дело. Но какое? Существующие ниши рынка уже заняты. Новичку, не имеющему опыта, да еще и в условиях кризиса и высокой конкуренции, пробиться будет просто невозможно.

Как-то, возвращаясь домой, я встретила свою старую знакомую. Мы на тот момент не видились несколько лет. Разговорились, я посетовала ей на свои проблемы, связанные с потерей работы, а она, в свою очередь, поделилась успехами в своем маленьком бизнесе.  Суть  деятельности заключалась в том, что она сняла однокомнатную квартиру на два года и стала сдавать ее посуточно приезжим. Конечно доходы она не озвучила, но из разговора было понятно, что на жизнь ей вполне хватало.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Фершампенуазе

Эта идея меня зацепила. Я тут же поделилась ей с мужем. Мужу идея понравилась, но сначала, сказал он, нужно составить бизнес-план, изучить рынок недвижимости, просчитать возможные риски. Если полученные расчеты нас устроят, то можно попробовать, тем более город у нас большой и приезжих всегда хватает. Осуществление своей бизнес идеи мы начали с того, что ознакомились с объявлениями о долгосрочной аренде жилья, присмотрелись к ценам – они нас вполне устроили.

Потом позвонили по нескольким номерам, где предлагалась посуточная аренда, рассчитали необходимые расходы и предположительную прибыль. Проведя несложные подсчеты стало ясно, что расходы на один месяц долгосрочной аренды будут покрыться примерно за десять дней, а стоимость остальных двадцати дней посуточной аренды – это уже наша прибыль.

После этого я зарегистрировала ИП, и мы обратились за помощью в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив подробный бизнес-план со всеми расчетами. Признаюсь, нам повезло: с 2009 года начала реализовываться программа субсидирования малого бизнеса, по которой нам безвозмездно выдали 60 тысяч рублей. Единственным условием был отчет за полученные средства и их целевое использование.

Получив деньги и добавив немного личных сбережений, мы сняли на год однокомнатную меблированную квартиру в нашем районе, недалеко от дома. С собственником квартиры заключили договор, который заверили у натариуса. Там же, в нотариальной конторе, передали ей деньги. Для постояльцев приобрели необходимое количество полотенец и постельное белье. Подали строчное объявление в бесплатную газету, которая распространяется по почтовым ящикам жилых домов и организаций.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Муж подсказал еще одну хорошую идею: распечатать объявления на принтере, нарезать их в виде визиток и отдать его другу таксисту, который часто брал клиентов с железнодорожного вокзала, автовокзала и аэропорта. Мне это идея понравилась и я сделала визитки. Буквально через день мне позвонил первый клиент, приехавший в наш город в командировку. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость гостиничного номера его не устраивала. Цены на номера в гостиницах начинались с 1500 рублей в сутки и выше, а мы мы сдавали квартиру за 1200 рублей, и при этом делали скидки тем, кто оставался на несколько дней.

Наш бизнес набирал обороты. Постепенно даже появились постоянные клиенты, желающих арендовать нашу квартиру было так много, что иногда даже приходилось отказывать, так как квартира была занята. Уже через 6 месяцев мы арендовали еще одну квартиру. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. Когда срок проживания поятояльца заканчивался, я приходила в квартиру, проверяла ее состояние, работу бытовой техники, забирала ключи, меняла полотенца и постельное белье, мыла пол и вытирала пыть.

Так я работала почти два года. Признаюсь честно, этот бизнес нам очень помог выжить в кризис, но не скажу, что принес огромные доходов. Самое интересное, что работать мне приходилось меньше, чем на официальной работе, а доход получился в 2,5 раза больше.

Спустя два года я нашла работу по специальности, интересную и хорошо оплачиваемую, которая при этом отнимает много времени. Поэтому мне пока пришлось отказаться от этого бизнеса (оказание услуг музыкального сопровождения). А тем, кто хочет иметь свое дело, я рекомендую именно этот малозатратный, довольно простой и всегда актуальный и востребованный бизнес.